Hier l’automne était à notre porte et nous voilà déjà tous plongés dans les préparatifs des Fêtes. Le temps passe décidément trop vite. Les derniers mois ont été ponctués de plusieurs rendez-vous importants pour l’équipe de BOMA Québec. Je pense bien sûr à la grande finale du Défi énergie en immobilier qui a révélé plusieurs immeubles précurseurs de la transition énergétique au Québec et au lancement du DÉI 2.0 qui permettra de poursuivre la mobilisation et les efforts de l’industrie. Je pense à tous nos rendez-vous de réseautage de l’été et de l’automne qui ont été l’occasion de garder notre communauté forte des liens qui nous unissent comme professionnels. Et impossible de passer BOMEX sous silence, avec ses conférences, ses panels et ses activités de réseautage qui nous confirment que, où qu’ils soient dans le monde, les professionnels de l’immobilier commercial partagent de multiples enjeux et défis.

J’aimerais revenir sur trois implications récentes de BOMA Québec, justement dans l’optique de faire partie de la solution.

Ensemble pour redynamiser la ville
D’abord, BOMA Québec participe proactivement à l’Alliance pour le centre-ville, une table de concertation qui a vu le jour au début 2022 dans le but de relancer le cœur économique de Montréal. La mobilité pour l’accès au centre-ville, la beauté de la métropole, sa propreté, la gestion des déchets, la gestion de l’itinérance et la facilité à trouver du stationnement sont autant d’éléments que nous mettrons de l’avant, en collaboration avec les partenaires de l’Alliance, pour être en mode solution et faciliter le déploiement de projets concrets. Le 24 octobre dernier, j’ai d’ailleurs eu le plaisir de participer au dévoilement de l'étude Notre centre-ville, source de fierté de l’Alliance, qui recense les meilleures pratiques observées dans le monde et propose un plan général d’intégration. Tout est disponible pour consultation au montrealcentreville.ca. Allez y jeter un œil si ce n’est pas déjà fait, c’est très intéressant.

Vers un parc immobilier zéro émission dès 2040
Le 14 décembre dernier, BOMA Québec a déposé le mémoire Vers un parc immobilier zéro émission dès 2040, produit dans le cadre de la consultation publique de la Commission sur l’eau, l’environnement, le développement durable et les grands parcs de la Ville de Montréal. Réalisé avec la collaboration de notre comité Gestion technique intégré, ce document fait état des grands défis de décarbonation des propriétaires et des gestionnaires d’immeubles commerciaux, qui doivent composer avec un nombre important de contraintes liées à la gestion quotidienne de l’énergie, au comportement des occupants et au maintien en état des édifices. Le document recense les principaux défis de décarbonation que nous observons actuellement dans le secteur immobilier au Québec et formule des pistes de solution et des recommandations réalistes pour poursuivre nos efforts en ce sens, dans le contexte de la nouvelle règlementation municipale et de ses retombées. 

Penser l’immobilier autrement | Immobilier + Biodiversité
La Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier ESG UQAM, en collaboration avec de nombreuses organisations issues des milieux publics, privés et universitaires, a tenu un colloque d’une demi-journée en parallèle à la COP15 de Montréal, le 15 décembre dernier. Les participants, regroupant différents acteurs du secteur immobilier, ont été invités à discuter des changements liés au climat et à la biodiversité auxquels ils sont confrontés. Parmi les thématiques abordées : Pourquoi valoriser les liens entre l’environnement bâti, l’humain et la nature ?, Comment relever les nouveaux défis en gouvernance et gestion des impacts liés au changement climatique et à la protection de la biodiversité : perspective et rôle des gestionnaires immobiliers et des villes, Causes sous-jacentes du déclin de la biodiversité et enjeux pour la résilience socio-écologique des villes, et plusieurs autres. Les sujets d’intérêt ne manquaient pas et je tiens à saluer cette importante initiative de l’Observatoire et centre de valorisation des innovations en immobilier, partenaire de BOMA Québec. Bravo à toute l’équipe de la Chaire et de l’Observatoire. C’est en provoquant de telles discussions et réflexions que nous ferons évoluer nos pratiques. 

Et si vous étiez un symbole d’excellence immobilière?
Parlant de temps qui file, je ne peux garder sous silence le lancement récent de la prochaine édition des Prix BOMA.Je vous rappelle que vous avez jusqu’au 30 mars 2023 pour préparer votre dossier de candidature. Les règlements du concours et le formulaire d’inscription sont maintenant en ligne alors foncez! Mieux vous planifierez votre participation, meilleures seront vos chances. Tous les détails sont au www.boma-quebec.org/prix-boma. 

Je profite de cette communication pour vous souhaiter un excellent temps des Fêtes avec ceux que vous aimez. Bonnes vacances à ceux qui pourront prendre un temps d’arrêt et au plaisir d’entreprendre 2023 avec une énergie collective renouvelée.

Linda Plante
Présidente du conseil, BOMA Québec
Et directrice principale à la gestion immobilière, Fonds immobilier de solidarité FTQ