Le 24 janvier dernier, des spécialistes de tous les milieux se sont réunis pour discuter du Bâtiment en mode énergétique dans le cadre de la Grande rencontre Contech. Des universités, des entreprises privées, des représentants de la Ville de Montréal, de Transition énergétique Québec, de la Société québécoise des infrastructures, de l’Office de l’efficacité énergétique, de Ressources naturelles Canada, etc. Des gestionnaires, des ingénieurs, des architectes, des urbanistes…
Difficile d’être plus complet comme panel d’invités. Ce rendez-vous fut un succès et nous étions très fiers de compter parmi les partenaires.
Il se passe quelque chose d’important en ce moment. Comme vous, j’imagine, j’observe un mouvement de plus en plus affirmé en faveur d’une meilleure performance environnementale de notre secteur. Cela ne date pas d’hier bien sûr, mais cela prend de l’ampleur et c’est une excellente nouvelle.
Le secteur de l’immobilier commercial compte parmi les pollueurs importants de la planète. Nous ne sommes pas les pires, mais nous ne sommes pas les meilleurs non plus. Nous avons bien du rattrapage à faire pour rejoindre certaines villes et certains pays. Je pense à ce qui se fait en Norvège, en Suède, et ailleurs dans le monde. Un peu partout naissent des projets et des villes à impact zéro.
Les rencontres comme celles de janvier sont importantes et il doit y en avoir de plus en plus. On a qu’à suivre un peu l’actualité environnementale pour s’en convaincre. Nous devons, à raison, répondre à des normes réglementaires de plus en plus exigeantes pour réduire la consommation énergétique et l’impact environnemental de nos immeubles.
Par ailleurs, l’énergie étant l’une des dépenses les plus importantes d’un bâtiment, sa performance à ce niveau est devenue directement tributaire de sa valeur aujourd’hui.
La transition énergétique de notre secteur est donc fondamentale et BOMA Québec se fait un devoir d’y contribuer en soutenant le mieux possible ses membres dans ce cheminement.
Notre industrie a amorcé cette transition il y a une quinzaine d’années. Je constate une grosse amélioration au niveau énergétique dans notre secteur depuis le tournant des années 2000. Il faut quand même le souligner.
Il y a 15 ans, en dehors de la certification LEED pour la construction neuve, il n’existait rien pour accompagner les propriétaires et les gestionnaires d’immeubles existants dans leur pratique. BOMA a été la première organisation à proposer des pistes de solutions à ses membres, et elle continue de le faire. La certification BOMA BEST®, le concours des Prix BOMA et le nouveau Défi énergie en immobilier sont trois exemples de ce leadership.
En 2005, BOMA Canada a acheté la licence de la plateforme web Green Globe, qui était alors un outil utilisé par BOMA Toronto. C’est ce qui nous a conduits à bâtir le programme Visez Vert, aujourd’hui BOMA BEST®.
Cette initiative était un début de structure, le commencement de notre transition énergétique. Pour la première fois, nous nous donnions des cibles, des outils de mesurage, des moyens de faire du benchmarking, etc. Nous mettions en place de nouvelles exigences, de nouveaux standards.
C’est aussi dans cette optique que l’Association travaille actuellement sur un projet de divulgation volontaire des données de consommation énergétique des immeubles en collaboration avec Ressources naturelles Canada. Cette pratique est obligatoire dans certaines juridictions. Alors nous nous y préparons.
Nos initiatives sont une invitation à l’autoréglementation de notre secteur. BOMA Québec a toujours avancé dans un esprit de perfectionnement continu, de collaboration multidisciplinaire et de partage des connaissances.
Autant de moyens de bâtir ensemble l’expertise et l’exemplarité du Québec en matière de gestion responsable des immeubles.
PLANIFIEZ VOTRE AGENDA !
Parlant de leadership, l’année 2019 s’annonce remplie avec le retour de la série Grands conférenciers le 14 mars prochain. Steven Guilbeault, écologiste, conférencier et conseiller principal chez COPTICOM, sera parmi nous pour une conférence entrevue avec Simon Durivage intitulée l’Impact de l’immobilier sur l’environnement : défi et opportunités.
Le 25 avril prochain, nous reconnaîtrons l’engagement des premiers participants au Défi énergie en immobilier dans le cadre de la toute première Soirée reconnaissance du concours. 70 immeubles sont inscrits au moment d’écrire ces lignes et nous en sommes très fiers.
Enfin, le Gala des Prix BOMA qui aura lieu le 9 mai prochain au Casino de Montréal sera l’occasion de souligner l’excellence des meilleurs joueurs de l’industrie.
Autant d’occasions de nous voir et d’échanger dans les mois à venir.
Au plaisir de vous y croiser.
Bruno Turcotte, président