Juste quand vous pensiez avoir digéré l’évolution des méthodes de mesurage pour espaces à bureaux avec la nouvelle famille de méthodes de mesurage pour bureaux, commerces, aire de bâtiment, résidentiel et multi usage (2001-2014), BOMA International a publié en 2017 la nouvelle méthode de mesurage pour espaces a bureaux 2017!
Cette mise à jour propose les évolutions suivantes en réponse aux demandes du marché :
- Intégration d’un module de calcul compatible avec la Norme de mesurage Internationaux IPMS
- Meilleure présentation graphique, plus d’illustrations, plus de définitions.
- Incorporation des clarifications de meilleurs pratiques publiées depuis la méthode 2010.
- Inclusion des balcons, galléries couvertes et terrasses aménagées dans la superficie locative.
- Inclusion des planchers au bas des vides techniques verticaux dans la superficie locative.
- Méthode de calcul pour espaces inter édifice (campus et espaces partagés entre plusieurs bâtiments)
- Possibilité de facteur de pondérations maximum (cap) applicable locataire par locataire.
N’oubliez pas que la méthode de mesurage est une convention de gré à gré ou la version utilisée est celle citée au bail. Cette nouvelle Méthode n’invalide pas les méthodes de mesurage normalisées précédentes. Il faut donc éviter la phrase parapluie « selon la dernière version en vigueur » sans en comprendre les ramifications si on veut s’éviter des embuches.
Si cette méthode vous intéresse, vous pouvez la trouver au site Store.boma.org (anglais seulement)
Si vous participez aux séminaires ou webinaires de formation de BOMA Québec cet hiver, nous aurons la chance d’en discuter davantage.