Gestionnaire d’actifs, Bureaux et Industriel, Amérique du Nord
Référence : 5329
Type de poste : Salarié
Endroit : Montréal
Ivanhoé Cambridge développe et investit dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières de grande qualité, qui façonnent la trame urbaine des villes dynamiques à travers le monde. Elle le fait de manière responsable, avec une vision à long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Ivanhoé Cambridge s’engage à créer des espaces vivants qui favorisent le bien-être des gens et des communautés, tout en réduisant son empreinte écologique.
Verticalement intégrée au Canada, Ivanhoé Cambridge s’associe ailleurs dans le monde à des partenaires stratégiques et à des fonds immobiliers d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés. Par l’entremise de filiales et de partenariats, elle détient une participation dans plus de 1 000 immeubles, principalement dans les secteurs des bureaux, des centres commerciaux, de l’industriel et logistique et du résidentiel. Ses actifs immobiliers s’élevaient à près de 65 G$ CA d’actifs au 31 décembre 2018. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada.
Pour plus de renseignements : ivanhoecambridge.com.
Service : Stratégie et opérations
Type de poste : Salarié
Des défis à la hauteur de vos talents!
Dans l’exécution de ses fonctions, le titulaire est responsable de la gestion du portefeuille d’actifs, Bureaux et Industriels qui lui est confié. À ce titre, il participe aux différents comités de gestion et est responsable du suivi du plan d’affaires et du respect des budgets de chacun des actifs jusqu’à leur disposition. Il procède à l’analyse et émet les recommandations tant au niveau financier, opérationnel que stratégique. De plus, il assure le rôle d’agent de liaison entre les partenaires/gestionnaires externes et les différentes unités d’affaires de la Société. Ce poste cadre avec la volonté d’offrir un service partagé aux unités d’affaires, Bureaux et Industriel.
- Assurer la gestion des actifs d’un portefeuille mixte sous sa responsabilité de façon à maximiser leur rendement, leur valeur et s’assurer du respect des différentes conventions qui régissent les investissements, en conformité avec les pratiques d’affaires d’Ivanhoé Cambridge;
- Assurer le suivi des plans d’affaires et du processus budgétaire annuel, procéder aux analyses financières et recommander toute intervention permettant d’accroître la rentabilité;
- Analyser les rapports financiers et de gestion trimestriels en regard des plans d’affaires et budgets approuvés, préparer une analyse sommaire et émettre des recommandations appropriées;
- Assurer le rôle d’agent de liaison entre les différents intervenants internes et externes en matière d’information financière et de gestion;
- Représenter la Société aux différents comités de gestion et préserver d’excellentes relations d’affaires avec les partenaires de la Société;
- Préparer les analyses et les documents nécessaires pour fins d’approbation à l’un ou l’autre des différents comités de la Société;
- Préparer les analyses et les documents nécessaires pour la revue des actifs sous sa responsabilité et en faire la présentation au Comité de Direction;
- Agir à titre de contributeur dans le processus semi-annuel d’établissement des justes valeurs marchandes pour les actifs sous sa responsabilité;
- Préparer l’analyse des taux de rendement projetés (Argus) pour les actifs sous sa gestion et recommander l’utilisation d’hypothèses spécifiques propres à ses marchés;
- Analyser de façon Adhoc les impacts financiers de changements proposés au plan de location et aux projets de capitaux importants;
- Analyser et recommander l’adoption des budgets annuels d’opération et d’immobilisations ainsi que les plans d’affaires de chacun des actifs sous sa responsabilité et assurer le respect des délais imposés;
- Analyser, qualifier et revoir les possibilités de disposition des actifs en lien avec le plan stratégique de l’unité d’affaire et celui de la société et faire ses recommandations;
- Assurer l’analyse et recommander les demandes de transfert de fonds associés aux actifs sous gestion;
- Visiter les propriétés selon le calendrier établit avec le supérieur immédiat;
- Assurer la mise en place des mesures de contrôle et de gestion de risques associés aux actifs sous gestion;
- Effectuer toute autre tâche connexe demandée par son supérieur immédiat ou nécessitée par ses fonctions.
Connaissances et aptitudes requises
- Baccalauréat en finances, administration ou immobilier. Un diplôme de deuxième cycle dans une discipline pertinente constitue un atout;
- Titre professionnel : ÉA ou CFA (un atout);
- De 6 à 9 ans d’expérience pertinente;
- Excellent français et anglais, parlé et écrit;
- Esprit d’équipe, autonomie, curiosité, initiative et désir marqué d’amélioration continue de la qualité;
- Esprit d’analyse et de synthèse;
- Capacité de communication;
- Disponibilité pour voyage(s) d’affaire(s) fréquents.
Si ce défi vous intéresse, faites-nous parvenir sans tarder votre curriculum vitae!
Vous avez tout à gagner
En travaillant chez Ivanhoé Cambridge, vous aurez droit à des avantages sociaux et à un régime de retraite parmi les meilleurs de l’industrie. Grâce à nos nombreux programmes axés sur la santé et le mieux-être, vous pourrez concilier travail et vie personnelle et combler votre envie d’implication sociale, tout en maintenant de saines habitudes de vie. Vous aurez de nombreuses occasions de développer vos compétences et de vous épanouir professionnellement, au Canada ou ailleurs dans le monde. Nos efforts pour créer un cadre de travail exceptionnel, où nos employés peuvent donner le meilleur d’eux-mêmes, ont valu à Ivanhoé Cambridge de figurer parmi les 100 meilleurs employeurs au Canada.
SVP Postulez en ligne au : https://rita.illicohodes.com/go/5d3221cba2d4ab0591961531/51fc022258b70066fae4a06a/fr
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Asset Manager, Office and Industrial, North America
Ivanhoé Cambridge develops and invests in high-quality real estate properties, projects and companies that are shaping the urban fabric in dynamic cities around the world. It does so responsibly, with a view to generate long-term performance. Ivanhoé Cambridge is committed to creating living spaces that foster the well-being of people and communities, while reducing its environmental footprint.
Vertically integrated in Canada, Ivanhoé Cambridge invests internationally alongside strategic partners and major real estate funds that are leaders in their markets. Through subsidiaries and partnerships, the Company holds interests in more than 1,000 buildings, primarily in the industrial and logistics, office, residential and retail sectors. Ivanhoé Cambridge held close to C$65 billion in real estate assets as at December 31, 2018 and is a real estate subsidiary of the Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), one of Canada's leading institutional fund managers.
For more information: ivanhoecambridge.com.
Department : Strategy and Operations
Position type : Salaried
Specific accountabilities
In the performance of his duties, the incumbent is responsible for the management of the portfolio of assets, Office and Industrial entrusted to him. In this capacity, he participates in the various management committees and is responsible for monitoring the business plan and respecting the budgets of each of the assets until they are available. He analyzes and makes recommendations at the financial, operational and strategic levels. In addition, he acts as a liaison between the external partners / managers and the various business units of the Company. This position fits the desire to offer shared services to Office and Industrial business units.
- Oversee the management of designated assets of a mixed portfolio under the incumbent’s supervision in order to maximize their rate of return, value and compliance with various investment agreements, in accordance with Ivanhoé Cambridge’s business practices;
- Monitor business plans and the annual budget process, conduct financial analyses and recommend solutions for improving profit margins;
- Analyze monthly and quarterly financial and management reports and compare with approved business plans and budgets; prepare a summary and issue the appropriate recommendations;
- Liaise with internal and external stakeholders with regard to financial and management information;
- Represent the Company on various management committees and maintain excellent business relationships with Ivanhoé Cambridge’s partners;
- Prepare analyses and documents for approval by the appropriate internal committees;
- Prepare the necessary analyses and presentation documents required to review designated assets;
- Contribute to the semi-annual fair market valuation process for designated assets;
- Analyze projected rates of return (Argus) for designated assets and recommend the use of assumptions specific to the respective markets;
- Conduct ad hoc analyses of the financial impacts of proposed changes to the leasing plan and major capital projects;
- Analyze and recommend the adoption of annual operating/capital budgets and business plans for designated assets within the allotted timeframes;
- Analyze, characterize and review asset disposition opportunities in line with the strategic plans for the business unit and for the Company as a whole; make the corresponding recommendations;
- Analyze and recommend requests to transfer funds associated with assets under management;
- Visit properties as stipulated in the calendar established with the immediate supervisor;
- Ensure monitoring and risk management measures are in place for assets under management;
- Carry out any other related tasks requested by the immediate supervisor or required as part of the job.
Key requirements
- Bachelor’s degree in finance, administration or real estate. Graduate degree in a relevant discipline would be an asset;
- CFA or C.App. designation an asset;
- Six to nine years of relevant experience;
- Fluency in written and spoken French and English;
- Team-oriented, self-directed, inquisitive, driven and committed to continuous quality improvement;
- Strong analytical, information processing and communication skills;
- Available to travel regularly for work.
If you are interested in this challenge, please submit your resume.
You have everything to gain!
When you join the Ivanhoé Cambridge team, you are eligible for employment benefits and a pension plan that are among the best in the industry. Our many health and wellness programs encourage you to balance your work and personal lives and fulfil your desire for social involvement, while maintaining a healthy lifestyle. At Ivanhoé Cambridge, you will have many opportunities to develop your skills and thrive professionally, in Canada or elsewhere in the world. Our initiatives aimed at creating an exceptional working environment that inspires our employees to give the best of themselves elevated Ivanhoé Cambridge into the ranks of 100 Top Employers in Canada.
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